Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Rivière, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 106 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Rivière dans son marché local
Prix Rue de la Rivière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Rivière se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Rivière à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Rivière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Rivière
Les ventes enregistrées Rue de la Rivière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Rivière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 153 mètres
- - Le Mans à 2087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1090 mètres
- - Collège Roger Vercel à 247 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3922 mètres
- - Lycée général Bellevue à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Rivière
Adresses Rue de la Rivière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Rivière, classées par tranches de numéros.
