22 Rue du Loir, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 086 €

de 1 916 € à 2 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Loir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue du Loir, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 376 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 119 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 125 mètres

Ventes au 22 Rue du Loir

Les 0 ventes au 22 Rue du Loir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Loir dans son marché local

Prix du 22 Rue du Loir par rapport à la voie

Sur Rue du Loir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 22 Rue du Loir se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Loir par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Loir se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Poterie, 72000 Le Mans(2,237 €)

Impasse de la Culterie, 72000 Le Mans(2,179 €)

Impasse des Castors, 72000 Le Mans(2,004 €)

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Loir

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Loir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.