1 a Rue du Manoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Manoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 65 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 598 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 693 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Manoir, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 a Rue du Manoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Manoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Manoir se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Manoir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Manoir est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
