12 Rue du Maréchal Joffre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maréchal Joffre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 73 mètres
- - Le Mans à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.28 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maréchal Joffre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maréchal Joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
