21 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 et de 0.25 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 930 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maroc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 21 Rue du Maroc se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maroc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maroc se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maroc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maroc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
