38 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pavoine.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 968 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 267 mètres
Ventes au 38 Rue du Maroc
Une vente a été recensée au 38 Rue du Maroc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Maroc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 38 Rue du Maroc se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Maroc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Maroc se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
