1 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 257 €

de 1 834 € à 2 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 355 €

de 1 953 € à 2 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Midi, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 290 mètres
- Le Mans à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 658 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 84 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3349 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 544 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 290 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Midi

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Midi(2 266€)

9 Rue du Midi(2 210€)

59 Avenue du Général Leclerc(2 183€)

Prix du 1 Rue du Midi dans son marché local

Prix du 1 Rue du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Rue du Midi se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Midi se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Impasse Bigot, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,263 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Midi

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.