2 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 954 € à 2 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Midi, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 295 mètres
- Le Mans à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 659 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 72 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3351 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 301 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Midi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Midi(2 360€)

1 Rue du Midi(2 355€)

8 Rue du Midi(2 310€)

1 bis Rue du Midi(2 361€)

10 Rue du Midi(2 362€)

1 ter Rue du Midi(2 359€)

12 Rue du Midi(2 256€)

3 Rue du Midi(2 173€)

Prix du 2 Rue du Midi dans son marché local

Prix du 2 Rue du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue du Midi se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Midi se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Bigot, 72000 Le Mans(2,740 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,389 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Midi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.