23 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 23 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 342 mètres
- - Le Mans à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Midi, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 23 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 23 Rue du Midi se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Midi se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
