34 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 558 € à 2 743 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Rue du Midi, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°13 et de 6.38 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 34 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 330 mètres
- Le Mans à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 603 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3389 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 573 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 200 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres

Ventes au 34 Rue du Midi

Les 2 ventes au 34 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2023

90 000 €(1 580 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.97 m²

34 Rue du Midi, 72000 Le Mans

24 juin 2021

41 000 €(1 643 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.95 m²

34 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue du Midi(2 086€)

38 Rue du Midi(2 164€)

Prix du 34 Rue du Midi dans son marché local

Prix du 34 Rue du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 34 Rue du Midi se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Midi se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Impasse Bigot, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,263 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Midi

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.