46 Rue du Miroir, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 587 €

de 1 328 € à 2 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 014 €

de 1 715 € à 2 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Miroir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°67 et de 2.82 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.

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À propos du 46 Rue du Miroir, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 600 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carel Mutualité à 35 mètres
- Le Mans à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 610 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 29 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4059 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 388 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Miroir

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Rue du Miroir(1 633€)

58 Rue du Miroir(1 633€)

59 bis Rue du Miroir(1 519€)

59 Rue du Miroir(1 514€)

72 Rue du Miroir(1 891€)

Prix du 46 Rue du Miroir dans son marché local

Prix du 46 Rue du Miroir par rapport à la voie

Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 46 Rue du Miroir se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Miroir se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.21 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans(1,801 €)

Cour Boris Vian, 72000 Le Mans(1,870 €)

Rue Bazoge, 72000 Le Mans(1,603 €)

Rue Bobillot, 72000 Le Mans(2,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Miroir

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Miroir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.