3 Rue du Morvan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Morvan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1078 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Morvan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 3 Rue du Morvan se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morvan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Morvan se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Morvan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Morvan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
