4 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 329 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 269 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pavé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 Rue du Pavé se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pavé se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pavé est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
