1 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 21.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 62 mètres
- - Le Mans à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 694 mètres
- - Collège Albert Camus à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pavillon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 1 Rue du Pavillon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pavillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pavillon se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pavillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pavillon est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
