2 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 54 mètres
- - Le Mans à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 705 mètres
- - Collège Albert Camus à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 249 mètres
Ventes au 2 Rue du Pavillon
Les 4 ventes au 2 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavillon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue du Pavillon se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pavillon se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pavillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pavillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
