39 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 31.45 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 749 mètres
- - Collège Albert Camus à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 262 mètres
Ventes au 39 Rue du Pavillon
Les 7 ventes au 39 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pavillon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 39 Rue du Pavillon se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pavillon se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pavillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pavillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
