40 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 45.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pavillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 746 mètres
- - Collège Albert Camus à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 249 mètres
Ventes au 40 Rue du Pavillon
Une vente a été recensée au 40 Rue du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pavillon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 40 Rue du Pavillon se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pavillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pavillon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pavillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pavillon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
