11 Rue du Petit Paradis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Petit Paradis, affiche un prix moyen de 2 189 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Petit Paradis, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 135 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 426 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Petit Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Petit Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Petit Paradis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Petit Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 11 Rue du Petit Paradis se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Petit Paradis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Petit Paradis se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Petit Paradis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Petit Paradis est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
