12 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 051 €

de 1 626 € à 2 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 949 €

de 1 747 € à 2 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 051 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 111 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 100 mètres
- Le Mans à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1480 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 906 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3918 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 942 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 799 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 12 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 12 Rue du Polygone se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Polygone se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.29 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,949 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(1,989 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(1,945 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.