23 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 et de 0.35 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 96 mètres
- - Le Mans à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1471 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Polygone, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 23 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 23 Rue du Polygone se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Polygone se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
