23 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 742 € à 2 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et de 1.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 23 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 96 mètres
- Le Mans à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1471 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 897 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3917 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 933 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 791 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 607 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Polygone(1 945€)

21 Rue du Polygone(1 964€)

12 Rue du Polygone(1 949€)

14 Rue du Polygone(1 899€)

8 Rue du Polygone(1 942€)

27 Rue du Polygone(1 934€)

19 Rue du Polygone(1 868€)

16 Rue du Polygone(1 935€)

Prix du 23 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 23 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 23 Rue du Polygone se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Polygone se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.