135 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 257 €

de 1 486 € à 3 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 135 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°137 et de 1.23 % à celui du n°133.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 135 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 102 mètres
- Le Mans à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1468 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 844 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 4396 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1034 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 969 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 135 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

137 Rue du Polygone(2 259€)

133 Rue du Polygone(2 285€)

104 Rue du Polygone(2 249€)

139 Rue du Polygone(2 133€)

102 bis Rue du Polygone(2 101€)

131 Rue du Polygone(2 061€)

106 Rue du Polygone(2 133€)

102 Rue du Polygone(2 100€)

Prix du 135 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 135 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 135 Rue du Polygone se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 135 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Rue du Polygone se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 135 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 135 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.