164 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 133 €

de 1 604 € à 2 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 164 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°189 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°158 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 164 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fromendière à 142 mètres
- Le Mans à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1382 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 786 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4600 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1045 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 834 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 754 mètres

Absence de ventes récentes au 164 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

189 Rue du Polygone(2 138€)

158 bis Rue du Polygone(2 041€)

187 Rue du Polygone(2 044€)

166 Rue du Polygone(2 166€)

158 Rue du Polygone(2 044€)

185 Rue du Polygone(2 049€)

156 Rue du Polygone(2 042€)

168 Rue du Polygone(2 166€)

Prix du 164 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 164 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 164 Rue du Polygone se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 164 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue du Polygone se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 164 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 164 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.