201 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 581 €

de 1 230 € à 1 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 092 €

de 1 346 € à 2 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 201 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°186 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 201 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fromendière à 47 mètres
- Le Mans à 1391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1339 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 761 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4643 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1037 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 817 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 742 mètres

Absence de ventes récentes au 201 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 201 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

186 Rue du Polygone(1 582€)

184 Rue du Polygone(1 577€)

182 Rue du Polygone(1 576€)

192 Rue du Polygone(1 577€)

180 Rue du Polygone(1 582€)

178 Rue du Polygone(1 582€)

176 Rue du Polygone(1 582€)

174 Rue du Polygone(1 578€)

Prix du 201 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 201 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 201 Rue du Polygone se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 201 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue du Polygone se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.53 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,949 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(1,989 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(1,945 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 201 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 201 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.