209 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°207 et de 5.51 % à celui du n°211.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 209 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromendière à 10 mètres
- - Le Mans à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1319 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 751 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4660 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 743 mètres
Ventes au 209 Rue du Polygone
Les 2 ventes au 209 Rue du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 209 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 209 Rue du Polygone se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Rue du Polygone se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 209 Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 209 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 209 Rue du Polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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