221 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 350 € à 2 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 221 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°223 et de 0.38 % à celui du n°225.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 221 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fromendière à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Nouvelle Chance à 736 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1029 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 781 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 678 mètres

Ventes au 221 Rue du Polygone

Les 0 ventes au 221 Rue du Polygone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 221 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 221 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 221 Rue du Polygone se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 221 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 221 Rue du Polygone se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade Saint Exupéry, 72000 Le Mans(2,028 €)

Rue des Lilas, 72000 Le Mans(2,023 €)

Rue des Bleuets, 72000 Le Mans(2,320 €)

Rue Nouvelle Fromendière, 72000 Le Mans(2,081 €)

Biens en vente à proximité du 221 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 221 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.