225 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°227 et de 0.33 % à celui du n°223.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 225 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Batignolles.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Sec à 64 mètres
- - Le Mans à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1271 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 734 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4706 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 225 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 225 Rue du Polygone se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 225 Rue du Polygone se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 225 Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 225 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 225 Rue du Polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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