32 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 176 mètres
- - Le Mans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1506 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 666 mètres
Ventes au 32 Rue du Polygone
Une vente a été recensée au 32 Rue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Polygone, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 32 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 32 Rue du Polygone se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Polygone se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
