79 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 22.51 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 79 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 922 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Polygone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 79 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 79 Rue du Polygone se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue du Polygone se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
