27 bis Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 40 mètres
- - Le Mans à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 257 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 40 mètres
Ventes au 27 bis Rue du Port
Les 3 ventes au 27 bis Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Port, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 27 bis Rue du Port se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Port se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Port à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Port est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
