25 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 25 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 788 mètres
- - Collège Albert Camus à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Rail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 25 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 25 Rue du Rail se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Rail se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
