41 Rue du Rail, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 059 €

de 1 438 € à 2 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue du Rail, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°37 et de 2.65 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 41 Rue du Rail, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 192 mètres
- Le Mans à 1582 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 830 mètres
- Collège Albert Camus à 402 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4807 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 830 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 392 mètres
- Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue du Rail

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue du Rail(2 163€)

43 Rue du Rail(2 115€)

35 Rue du Rail(2 164€)

45 Rue du Rail(2 057€)

33 Rue du Rail(2 107€)

31 Rue du Rail(2 160€)

29 Rue du Rail(1 752€)

27 Rue du Rail(1 745€)

Prix du 41 Rue du Rail dans son marché local

Prix du 41 Rue du Rail par rapport à la voie

Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 41 Rue du Rail se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Rail se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Poudrière, 72000 Le Mans(2,043 €)

Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans(1,720 €)

Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue Edgar Brandt, 72000 Le Mans(2,177 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue du Rail

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Rail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.