63 Rue du Rail, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 686 €

de 1 288 € à 2 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Rue du Rail, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°61 et de 0.12 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 63 Rue du Rail, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 818 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 395 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 818 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 301 mètres
- Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 301 mètres

Ventes au 63 Rue du Rail

Les 0 ventes au 63 Rue du Rail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Rue du Rail dans son marché local

Prix du 63 Rue du Rail par rapport à la voie

Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 63 Rue du Rail se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Rail se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bertinière, 72000 Le Mans(1,954 €)

Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans(1,720 €)

Rue des Pays Bas, 72000 Le Mans(1,740 €)

Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,896 €)

Biens en vente à proximité du 63 Rue du Rail

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue du Rail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.