2 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 883 €

de 1 687 € à 2 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Rif, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pavoine.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 867 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 822 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 143 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rif

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Rif dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rif par rapport à la voie

Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue du Rif se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rif se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.74 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans(2,020 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Rue Pageot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Rif

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rif apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.