2 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rif, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pavoine.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 867 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rif
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rif, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rif dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rif par rapport à la voie
Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue du Rif se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rif se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
