4 Rue du Rousset, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rousset, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 4 Rue du Rousset, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 721 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rousset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rousset dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rousset par rapport à la voie
Sur Rue du Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 4 Rue du Rousset se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rousset par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rousset se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
