2 Rue du Tertre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tertre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 126 mètres
- - Le Mans à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 901 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 318 mètres
Ventes au 2 Rue du Tertre
Les 2 ventes au 2 Rue du Tertre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tertre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue du Tertre se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tertre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tertre se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tertre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tertre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
