21 Rue du Tertre Saint Pierre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Tertre Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Tertre Saint Pierre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 37 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 380 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 635 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 322 mètres
Ventes au 21 Rue du Tertre Saint Pierre
Les 19 ventes au 21 Rue du Tertre Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Tertre Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Tertre Saint Pierre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Tertre Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Tertre Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Tertre Saint Pierre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Tertre Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 21 Rue du Tertre Saint Pierre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Tertre Saint Pierre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Tertre Saint Pierre se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.39 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Tertre Saint Pierre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Tertre Saint Pierre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
