Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 59 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gazonfier se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gazonfier à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Gazonfier est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gazonfier
Les ventes enregistrées Rue de Gazonfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gazonfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 93 mètres
- - Le Mans à 1992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 515 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 290 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4925 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gazonfier
Adresses Rue de Gazonfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gazonfier, classées par tranches de numéros.
