1 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dubignon, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 991 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 343 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 598 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 343 mètres
Ventes au 1 Rue Dubignon
Les 2 ventes au 1 Rue Dubignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dubignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dubignon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dubignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dubignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dubignon dans son marché local
Prix du 1 Rue Dubignon par rapport à la voie
Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 1 Rue Dubignon se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Dubignon se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
