1 bis Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Dubignon, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 bis Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 979 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 332 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 602 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Dubignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Dubignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Dubignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Dubignon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dubignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dubignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Dubignon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Dubignon par rapport à la voie
Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 bis Rue Dubignon se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Dubignon se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
