11 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dubignon, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 11 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 952 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 310 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dubignon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dubignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dubignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dubignon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dubignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dubignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dubignon dans son marché local
Prix du 11 Rue Dubignon par rapport à la voie
Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Rue Dubignon se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Dubignon se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
