11 bis Rue Dubignon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 420 € à 3 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Dubignon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 11 bis Rue Dubignon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 105 mètres
- Le Mans à 1691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 948 mètres
- Collège privé Saint Julien à 306 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3689 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 610 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 261 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dubignon

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dubignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Dubignon(2 926€)

11 Rue Dubignon(3 180€)

9 Rue Dubignon(3 173€)

13 bis Rue Dubignon(2 921€)

10 Rue Dubignon(2 893€)

19 Rue Dubignon(2 851€)

4 Rue Dubignon(3 105€)

12 Rue Dubignon(2 847€)

Prix du 11 bis Rue Dubignon dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Dubignon par rapport à la voie

Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 11 bis Rue Dubignon se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Dubignon se situe 47.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 97.15 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans(2,830 €)

Rue Desportes, 72000 Le Mans(2,944 €)

Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans(2,714 €)

Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans(2,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Dubignon

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Dubignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.