22 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dubignon, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 913 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 560 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dubignon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dubignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dubignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dubignon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dubignon dans son marché local
Prix du 22 Rue Dubignon par rapport à la voie
Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 22 Rue Dubignon se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dubignon se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 89.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
