46 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Dubignon, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Dubignon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 822 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 436 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 234 mètres
Ventes au 46 Rue Dubignon
Une vente a été recensée au 46 Rue Dubignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Dubignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Dubignon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Dubignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Dubignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Dubignon dans son marché local
Prix du 46 Rue Dubignon par rapport à la voie
Sur Rue Dubignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 46 Rue Dubignon se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Dubignon se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Dubignon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Dubignon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
