11 Rue Edgar Brandt, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edgar Brandt, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edgar Brandt, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 2270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 689 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edgar Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edgar Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edgar Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edgar Brandt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edgar Brandt dans son marché local
Prix du 11 Rue Edgar Brandt par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Brandt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 11 Rue Edgar Brandt se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edgar Brandt par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edgar Brandt se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edgar Brandt à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edgar Brandt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
