21 Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 17 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 391 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 89 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Belin
Les 3 ventes au 21 Rue Edouard Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Belin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 21 Rue Edouard Belin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Belin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Belin se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Belin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Belin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
