Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix Rue Edouard Belin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Belin se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.05 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Belin à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Belin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Belin
Les ventes enregistrées Rue Edouard Belin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Belin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 282 mètres
- - Le Mans à 2782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 429 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 429 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6139 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 44 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Belin
Adresses Rue Edouard Belin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Belin, classées par tranches de numéros.
