7 Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Belin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 414 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 59 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Belin
Une vente a été recensée au 7 Rue Edouard Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Belin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 7 Rue Edouard Belin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Belin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Belin se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Belin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Belin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
