23 Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Dunas, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 845 mètres
- - Collège Roger Vercel à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Dunas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Dunas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Dunas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Dunas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Dunas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Dunas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Dunas dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Dunas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dunas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 23 Rue Edouard Dunas se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Dunas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edouard Dunas se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
