31 Rue Edouard Vaillant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 31 Rue Edouard Vaillant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 467 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 31 Rue Edouard Vaillant se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Edouard Vaillant se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
