31 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Davaze, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 768 mètres
- - Collège Roger Vercel à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emile Davaze
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emile Davaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Davaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Davaze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Davaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Davaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Davaze dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Davaze par rapport à la voie
Sur Rue Emile Davaze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 31 Rue Emile Davaze se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Davaze par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emile Davaze se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
